Что нужно для инвестирования?

Серия «Латвия. Краткий справочник инвестора» Выпуск 2

1.   Ваше желание стать владельцем недвижимости в Латвии.

2.   Деньги. Согласно законодательству, право на вид на жительство дает владение недвижимостью в размере: 100 000 латов ( 143 000 евро) для недвижимости в Риге, Юрмале, Рижском районе или в городах республиканского значения, или 50 000 латов (72 000 евро) для остальных населенных пунктов.

3.   Деньги на налоги и пошлины. Налог при покупке составляет 2% от стоимости недвижимости. Прочие расходы на оформление могут составить от 500 до 1000 евро, в зависимости от выбора вида договора, от стоимости услуг банка, выбранного клиентом.

4.   Оплата услуг маклера. Наше вознаграждение составляет 5% от стоимости покупки.

5.   Деньги на проживание в Латвии вас и вашей семьи в течение года. Расчет произвотится следующим образом: для владельца недвижимости три минимальных месячных зарплаты 200 х 3 x 12 = 7200 лат (10 300 евро); для супруга одна минимальная зарплата 200 х 12 = 2400 лат (3450 евро); для несовершеннолетнего ребёнка - 120 x 12 = 1440 лат (2050 евро).

Ограничения.

1.   - Вы должны быть законопослушным гражданином и не иметь судимости. Департамент гражданства и иммиграции проверяет достоверность поданных документов.

2.   - Вы должны быть способны доказать легальность происхождения денег, которые вы намереваетесь вложить в недвижимость. 

Куда правильно инвестировать правильно? Выгоды от инвестиций в недвижимость Латвии. Серия «Латвия. Краткий справочник инвестора» Выпуск 1

Куда надо вкладывать? Конечно, туда, где инвестиции принесут макимум дивидентов и минимум неприятностей.

На сегодняшний день, очевидно, таким вложением является недвижимость в Латвии.

Новость заключается в том, что для тех, кто хорошо чует запах денег и ветер удачи, это – не новость: на протяжении этого – 2011 года, мы работали с россиянами больше, чем когда либо.

Уж слишком хороши инвестиции.

Ощутимыми бонусами являются:

1.      Цена. На сегодня стоимость недвижимости в Латвии приятно радует – цены, упавшие после кризиса аж на 60%, поднимаются достаточно медленно, чтобы было выгодно вкладывать.

2.      Престиж. Как ни странно, неоднократно доводилось наблюдать, что «козырная» недвижимость является весьма ощутимым подтверждением собственной значимости для россиян. Иметь дорогостоящую недвижимость в Юрмале или в Старой Риге – престижно.

3.      Выгода. Тут есть целых два аспекта. Во-первых, в долгосрочном периоде стоимость элитной недвижимости только растет. Уместно вспомнить цитату Марка Твена: «Покупайте землю, господа, ее больше не производят». И, во-вторых, ежемесячная стоимость аренды элитной недвижимости, особенно в Старой Риге, или в домах Югендстиля, не может не радовать – она растет и продолжает расти. Сегодня Рига является развивающимся европейским бизнес-центром, где открывается множество представительств иностранных компаний, таких как Samsung или LG, а их руководство нуждается в престижном жилье.

4.      Ну и, наконец, отдельный, но важный для граждан постсоветского пространства аспект – долгосрочный вид на жительство. Это – Шенген! То есть, говоря проще, право безвизового перемещения по всем странам Шенгенского соглашения. А это, как-никак, 27 стран. И возможность в течение пяти лет свободно перемещаться по Европе совсем немаловажна. Нужно отметить, что вид на жительство получаете не только Вы, но и ваш супруг(супруга), а также – несовершеннолетние дети.

То, что казалось сложным сразу после принятия изменений в Законе об иммиграции, сегодня, спустя чуть ли не год со дня первой подобной сделки, кажется очень простым.
Источник http://www.ekocentrs.lv/ru